Regeln und Gesetze für den Immobilienkauf in der Türkei
Was ausländische Käufer vor einer Investition wissen müssen
Der Kauf von Immobilien in der Türkei ist ein sicherer und gut geregelter Prozess, aber es ist wichtig, die Regeln und Gesetze Dies gilt insbesondere für ausländische Käufer. Bei True Property begleiten wir unsere Kunden bei jedem Schritt, um die vollständige Einhaltung der Rechtsvorschriften und eine stressfreie Transaktion zu gewährleisten.
Können Ausländer in der Türkei Immobilien kaufen?
Ja, Bürger der meisten Länder dürfen Immobilien in der Türkei kaufenEs gibt jedoch einige wichtige Einschränkungen, die Sie beachten sollten:
- Ausländer können in Militär- oder Sperrgebieten keine Immobilien erwerben
- Der gesamte Landbesitz einer ausländischen Person ist in der Türkei auf 30 Hektar begrenzt
- Jede Immobilie muss beim örtlichen Grundbuchamt registriert werden
Rechtliche Voraussetzungen für den Immobilienkauf
Um einen legalen Immobilienkauf abzuschließen, müssen Sie:
- Besorgen Sie sich eine türkische Steuernummer
- Eröffnen Sie ein Bankkonto in der Türkei
- Unterzeichnen Sie einen Kaufvertrag (ggf. mit Übersetzung)
- Erstellen Sie einen Immobilienbewertungsbericht (für ausländische Käufer obligatorisch)
- Schließen Sie eine DASK-Police (Erdbebenversicherung) ab
- Registrieren und erhalten Sie die Eigentumsurkunde (TAPU) beim Grundbuchamt
Ist eine anwaltliche Vertretung erforderlich?
Obwohl gesetzlich nicht vorgeschrieben, wird dringend empfohlen, mit einer lizenzierten Immobilienagentur und einem unabhängigen Anwalt zusammenzuarbeiten, um:
- Verträge überprüfen
- Eigentumsverhältnisse und Schulden überprüfen
- Besorgen Sie sich eine Vollmacht (POA), wenn Sie sich nicht in der Türkei befinden
Steuern und Gebühren
Beachten Sie beim Kauf einer Immobilie in der Türkei folgende Kosten:
- Grunderwerbsteuer: 4% des Verkaufspreises
- Notargebühren (falls zutreffend)
- Bewertungsgutachtengebühr
- Agentur-Servicegebühr: normalerweise 2–3%
Bleiben Sie informiert und geschützt
Die türkischen Vorschriften sind investorenfreundlich, und die Regierung unterstützt ausländischen Immobilienbesitz. Dennoch ist fachkundige Beratung entscheidend für fundierte Entscheidungen und die Vermeidung von Risiken.
